2016年9月，國務院辦公廳發布了《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，提出發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進建筑業供給側結構性改革的重要舉措，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平。

全國各地堅持市場主導、政府推動的基本原則，積極制定政策措施，逐步健全技術標準體系，有效推動了裝配式建筑快速發展。

2020年全國新開工裝配式建筑共計6.3億平方米，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。從結構形式看，新開工裝配式混凝土結構建筑4.3億平方米，占新開工裝配式建筑的比例為68.3%；裝配式鋼結構建筑1.9億平方米，占新開工裝配式建筑的比例為30.2%。裝配式鋼結構集成模塊建筑得到快速推廣，為新冠肺炎疫情防控發揮了重要作用。

截至2020年，全國共創建國家級裝配式建筑產業基地328個，省級產業基地908個。在裝配式建筑產業鏈中，構件生產、裝配化裝修成為新的亮點，構件生產產能利用率進一步提高，2020年裝配化裝修面積較2019年增長58.7%。

盡管近幾年裝配式建筑得到了快速發展，但目前預制部品部件的標準化程度不高，裝配式建筑的建造質量還有待進一步提高，勞動生產效率還有很大的提升空間。

2020年7月，住房和城鄉建設部等13部門聯合印發了《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，要求堅持圍繞建筑業高質量發展總體目標，以大力發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，提升工程質量安全、效益和品質，實現建筑業轉型升級和持續健康發展。2020年8月，住房和城鄉建設部等9部門發布《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》，進一步提出，為全面貫徹新發展理念，推動城鄉建設綠色發展和高質量發展，以新型建筑工業化帶動建筑業全面轉型升級，打造具有國際競爭力的“中國建造”品牌。

筆者認為，裝配式建筑的未來發展應以提質增效為目標。“十四五”期間應著力提高裝配式建筑設計、生產、施工效率，協同推進智能建造與新型建筑工業化，促進建筑產業轉型升級和高質量發展。以裝配式建筑為代表的新型建筑工業化應以實現工程建設高效益、高質量、低消耗、低排放為發展目標。裝配式建筑的設計應適應新型建筑工業化的需求，兼顧設計、生產、施工和運維等全過程，逐漸向高完成度、一體化設計方向發展。具體建議如下：

一是裝配式住宅應采用大開間，實現戶內空間的靈活可變。目前，許多裝配式住宅的平面和戶型仍沿用大板建筑小開間的布置方式，不僅影響了房間的使用功能，而且嚴重制約了生產和施工效率。為了延長裝配式住宅的使用壽命、實現百年住宅的目標，裝配式住宅平面應向大開間、大進深方向發展，盡量實現戶內無梁無柱的大空間，戶內空間靈活可變，建造效率將會大大提高。

二是裝配式建筑宜實現管線分離。隨著智能化技術的進步，建筑中的設備管線數量不斷增加。目前管線在主體結構中預留預埋的做法不僅制約了生產和施工效率，而且很大程度地影響主體結構的安全，許多項目的現場開槽打洞已造成結構開裂。建議實現設備管線與結構主體的分離，不僅能實現設備管線的易檢修和可更換，而且會大大提高施工效率、提升工程質量。

三是裝配式建筑全裝修逐漸向裝配化裝修發展。裝配式建筑應采用全裝修，毛坯房不符合高質量發展的要求。全裝修是指建筑功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成、達到建筑使用功能和性能的基本要求，全裝修是體現裝配式建筑以人民為中心、體現老百姓獲得感的重要內容。裝配化裝修是裝配式建筑內裝系統的發展方向。裝配化裝修是以干式工法為主，能滿足設備管線易檢修、可更換的目標，是實現內裝系統與結構系統同壽命、實現百年住宅的重要方面。

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