全球 37% 的二氧化碳排放來自建筑物，因此要實現(xiàn)碳中和，建筑物脫碳至關重要。而且，到2050年，今天50%的建筑仍將投入使用。加速建筑行業(yè)碳減排的最重要機會是改造現(xiàn)有建筑，這是使建筑物脫碳的最快途徑。科學還表明，可持續(xù)裝修不僅可以節(jié)省大量能源，還可以在不到十年的時間內帶來可觀的投資回報率，并吸引租戶、保持資產(chǎn)價值并降低財務風險。

當前，短期的全球能源危機與長期的全球氣候危機交織在一起。能源價格波動越來越大，而能源供應越來越不確定。與此同時，目前應對氣候變化的步伐無法將全球氣溫上升限制在1.5°C以內。雖然數(shù)據(jù)顯示碳中和取得了一些進展，但碳減排的步伐還不夠快。

為了保持正軌并將全球氣溫上升限制在1.5°C以內，我們必須在本十年末將排放量減半，并在2050年之前實現(xiàn)凈零排放。這意味著我們必須以3倍的速度實現(xiàn)這一全球目標。從現(xiàn)在到 2050 年，將建筑能源消耗造成的運營排放每年減少5%。

要加快氣候行動，首先要更加注重改造現(xiàn)有建筑。如果將建筑全生命周期碳排放進行分解，會發(fā)現(xiàn)：

• 30%的碳排放歸因于“隱含碳”（設計和建造階段產(chǎn)生的碳）

• 70%的碳排放歸因于“運營碳”（建筑物運營產(chǎn)生的碳）

改造對于保持現(xiàn)有建筑物的價值和可租賃性至關重要，并且可以滿足可持續(xù)性標準，吸引租戶，并在更綠色的經(jīng)濟中保持其價值。隨著在這些地區(qū)的大公司努力實現(xiàn)凈零排放，他們將不可避免地要求他們租賃的建筑物符合其凈零目標，并展示出實現(xiàn)這些目標的切實進展。

因此，未能脫碳的現(xiàn)有建筑將成為財務風險并面臨資產(chǎn)價值折扣，從而降低它們對潛在投資者和租戶的吸引力。

以下是在開始實施建筑脫碳時，一些有效的策略，它們可以產(chǎn)生巨大的影響。

策略1：擁抱數(shù)字化，測量、測量、還是測量

測量基礎設施中的所有內容非常重要：功耗、峰值需求、過程能源數(shù)據(jù)、控制點、濕度、HVAC等。這些測量數(shù)據(jù)是有效的可持續(xù)性和脫碳戰(zhàn)略的基礎。但是，在進行測量之前，必須在整個基礎設施的關鍵點安裝能夠與軟件通信的數(shù)字技術。

安裝后，可以收集、分析運行數(shù)據(jù)并將其轉換為360度視圖，準確定位功耗最高的位置。它可以突出峰值需求，識別效率低下，節(jié)省成本，構建適應能源價格波動或極端天氣事件的彈性系統(tǒng)，并幫助確保遵守法規(guī)。

測量不僅有助于發(fā)現(xiàn)新的效率，還允許用戶為脫碳和可持續(xù)性定義現(xiàn)實而有意義的目標。你需要知道你所處的位置，才能知道如何改進。

脫碳不是一個一蹴而就的過程，而是一個持續(xù)改進的旅程。通過利用智能電表、傳感器和樓宇管理系統(tǒng)，可以收集和分析實時數(shù)據(jù)，以識別能源效率低下的問題。這種數(shù)據(jù)驅動的方法可以進行有針對性的干預，從而持續(xù)提高能源效率和減少碳排放。

策略2：讓利益相關方看到結果

永遠不要低估精心設計的用戶界面（UI）的強大功能。讓利益相關者或員工了解您的戰(zhàn)略是如何運作的，與首先制定戰(zhàn)略同樣重要。這證明你的策略是有效的。當監(jiān)控能源、構建數(shù)據(jù)點、開關溫度、濕度和天氣數(shù)據(jù)被清晰顯示時，人們可以看到他們的行為是如何產(chǎn)生影響的。結果會形成動力并鼓勵人們重復他們的行為。

策略3：預測不確定性并快速反應

當今技術創(chuàng)新迭代速度前所未有，尤其是與脫碳和可持續(xù)發(fā)展相關的技術創(chuàng)新例如太陽能、風能和電氣化。沒有任何戰(zhàn)略能夠在未來幾十年中完好無損地生存下來。因此需要確保定期審查減碳進度并檢查可能影響進度的創(chuàng)新，確保不會被淘汰。

策略4：擁抱可持續(xù)發(fā)展意味著主動制定預算

可持續(xù)建筑脫碳需要增加投資，但它也可以帶來長期的成本節(jié)約和環(huán)境效益。可持續(xù)發(fā)展正在成為很多公司的首要預算項目，除了通過可持續(xù)發(fā)展直接節(jié)省成本外，還有機會利用政府激勵政策來獲得綠色、能源相關的獎勵或補貼。

擁抱可持續(xù)發(fā)展還有另一個好處。公司的碳減排戰(zhàn)略會影響其在客戶、同行和員工中的聲譽。客戶的環(huán)保意識越來越強。一項研究顯示，超過80%的受訪者強烈認為公司應該盡其所能改善環(huán)境。全球最具可持續(xù)性的公司也大幅超越同行，凸顯了從可持續(xù)實踐中獲得的競爭優(yōu)勢。

策略5：尋求專業(yè)人士協(xié)助

通往可持續(xù)發(fā)展和脫碳的道路往往看起來令人生畏。目標可能看起來很雄心勃勃，但它們是可以實現(xiàn)的。通過正確的策略和方法，這些目標可以成為您日常運營的實際組成部分。

每個企業(yè)都應當擁抱新技術帶來的優(yōu)勢。這些創(chuàng)新可以改變您的運營方式，讓您更接近可持續(xù)發(fā)展目標。然而，駕馭這種技術環(huán)境可能具有挑戰(zhàn)性，這個時候就離不開專業(yè)人士的支持。

與專門從事可持續(xù)建筑實踐的合作伙伴合作，可以幫助確定創(chuàng)新解決方案，克服挑戰(zhàn)，并加快實現(xiàn)脫碳目標的進程。

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