受到多個重點城市推遲第二批集中供地等影響，8月份，中國多地土地市場明顯降溫。

中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛1日在一場市場形勢分析會上表示，8月份，中國300城成交規劃建筑面積同比下降40.53%；成交樓面均價同比下跌18.21%；平均溢價率為7.4%，較上月下降4.43個百分點，較去年同期下降7.72個百分點。

8月份，300個城市土地出讓收入為2167.16億元人民幣，環比下降20.89%，同比下降51.38%。

張曉飛指出，土地市場多項指標下滑，主要受兩個因素影響：一是重點城市土地集中出讓而形成的結構性影響；二是8月以來，樓市調控政策密集發布，多個城市暫緩了供地計劃。截至8月31日，僅長春、廈門、無錫三城完成第二批集中供地出讓活動，深圳、上海、天津、福州、青島等地均延遲了第二批集中供地出讓時間。

易居房地產研究院發布的數據反映出同樣的趨勢。該機構指出，8月份，中國40個城市土地成交面積持續下降，溢價率增速由正轉負，土地市場繼續“降溫”。

值得注意的是，近期多地密集發布調整后的第二批集中供地掛牌出讓公告，第二批集中供地陸續“返場”。根據各地公告，集中供地規則發生了重大調整。其中，保障金門檻升級、“競品質”試點、禁“馬甲”、現房銷售、競配建調整、溢價率上限下調等諸多新規出臺。

易居研究院研究員湯懷英表示，展望未來，第二輪土地集中供應在接下來的兩個月會陸續進行，預計9月土地市場將重新活躍。本輪調整意味著，樓市更加強調公共屬性和民生屬性。此次規則調整將更好地起到短期內穩地價、穩房價、穩預期的作用。（中國新聞網）

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