來(lái)源：新華財(cái)經(jīng)

廣州市規(guī)劃和自然資源局11日發(fā)布《關(guān)于房票安置“房源超市”的通告》。通告顯示，為進(jìn)一步落實(shí)廣州市房票安置政策，充分拓寬被征拆戶(hù)的安置選擇面，保證被征拆戶(hù)有能夠均等享受與商品房同樣居住質(zhì)量的機(jī)會(huì)，滿(mǎn)足更加靈活、多元和個(gè)性的安置購(gòu)房需求，廣州市所核發(fā)的房票可購(gòu)買(mǎi)的房源范圍為廣州市全域范圍內(nèi)可售的新建商品房。

廣州是全國(guó)首個(gè)推行“房票安置”的一線(xiàn)城市。不過(guò)，彼時(shí)房票適用范圍僅限于政府指定房源。

今年1月5日，廣州市荔灣區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出全市第一張房票，標(biāo)志著廣州“房票安置”新模式的試點(diǎn)推行開(kāi)始。根據(jù)當(dāng)時(shí)的試點(diǎn)政策，獲得房票的居民或其直系親屬，可以在政府指定的房源中，購(gòu)買(mǎi)新建商品房。房票在本項(xiàng)目被征收人間允許互相轉(zhuǎn)讓?zhuān)珒H限轉(zhuǎn)一次。房票實(shí)行實(shí)名制，政策明確要求不得用于質(zhì)押融資、違規(guī)套現(xiàn)。

據(jù)悉，廣州當(dāng)前的舊村、舊城改造工作，向征遷居民主要提供安置房、貨幣補(bǔ)償、“房票”這三種方案。

廣州的城中村范圍之廣、人口之多、位置之佳，在全國(guó)范圍內(nèi)也排名靠前。據(jù)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)?shù)丶s有300座城中村，容納了500多萬(wàn)的外來(lái)人口。這個(gè)規(guī)模已經(jīng)相當(dāng)于一個(gè)中型地級(jí)城市的人口數(shù)。這些城中村多數(shù)分布在天河、海珠和越秀等幾個(gè)老城區(qū)，也都屬于寸土寸金的城市中心地段。

考慮到廣州的城市更新需求，業(yè)內(nèi)人士指出，房票安置能夠縮短城中村改造周期，提升城中村改造效率，同時(shí)為政府減輕財(cái)政資金壓力。對(duì)于開(kāi)發(fā)商，房票可以釋放出巨大的購(gòu)房需求，對(duì)新房的庫(kù)存去化會(huì)產(chǎn)生非常明顯的帶動(dòng)作用。

根據(jù)中指研究院此前披露的數(shù)據(jù)，截至2024年6月底，廣州市商品住宅整體庫(kù)存量為1307萬(wàn)平方米，庫(kù)存量創(chuàng)歷史新高，整體去化周期為22.9個(gè)月，去化壓力較大。從區(qū)域來(lái)看，增城、番禺、南沙庫(kù)存量位居前三名，越秀區(qū)由于月均成交規(guī)模較小，整體去化周期最長(zhǎng)，為61個(gè)月。

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