一、公司基本情況

浙江德清升華臨杭物流有限公司位于浙江省湖州市德清縣雷甸鎮，地處杭州市北郊，杭湖錫線沿岸，緊鄰京杭大運河、申嘉湖杭高速、304省道，水路、公路等集疏運條件便捷。

公司成立于2010年12月，注冊資本4億元，主要投資開發德清臨杭物流園區Ⅱ區工程項目（以下簡稱：園區），由升華集團控股有限公司、杭州恒山實業有限公司、杭州三里洋物流有限公司等四家單位共同投資組建。

升華集團始創于1985年，產業橫跨智能制造、物貿流通、金融科技、礦業開發、股權投資等領域五大支柱型產業板塊，經營規模連年位居中國制造業企業500強、中國民營企業500強、浙江省百強企業和湖州市“金象”企業。

恒山實業前身是杭州城北金屬材料交易市場有限公司，創立于1992年，專業從事金屬材料市場及物流經營，公司創辦的杭州恒山鋼鐵電商產業園是目前華東地區最大的建筑鋼材交易中心，年交易額達500億元。

園區規劃總占地面積125.9公頃（約合1888畝），計劃總投資27億元。園區以港口和航運的獨特優勢為依托，滿足德清臨杭產業帶對貨物運輸需求的同時承接杭州外遷大宗生產物資運輸業務。園區具備倉儲、運輸、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理和停車等綜合物流服務功能。隨著園區的建設發展，園區基礎設施條件、運營管理制度和信息管理系統正在進一步完善，從而為杭州都市經濟圈、周邊經濟開發區或工業園區等產業基地提供強力的物流服務支撐。

德清臨杭物流園區是浙江省首批現代服務業集聚示范區、省級示范物流園區、省交通重點扶持物流基地，2015年度、2017年度、2018年度、2019年度、2020年度被評為全國優秀物流園區。2015年公司被湖州市經信委列入“兩化融合”試點企業。2017年被評為浙江省五星美麗碼頭。2018年榮獲全國5A級物流企業、省級標桿物流企業。2019年獲省現代物流業“畝產效益”領跑者、中國商品市場百強。2020年獲國家示范物流園區，2021年獲省五星文明規范市場。

二、園區硬件設施

至2022年，園區已完成開發建設用地1888畝，建成金屬材料倉儲及加工庫房45萬平方米；配備10-36噸橋式起重機300余臺；園區配套碼頭岸線1454米，1000噸級內河泊位25個，配套室外堆場11萬平方米；辦公交易及信息中心用房2.2萬平方米；司乘公寓、食堂等服務用房1.45萬平方米；停車場2萬平方米。 

三、園區經營情況

目前園區入住商戶大部分來自杭州城北一帶幾大成熟的鋼材交易市場，有著多年的鋼材貿易經驗，擁有穩定的貨源和銷售渠道，使得臨杭金屬市場短期內就形成了良好的交易氛圍。

園區庫房45萬平方米除部分自用外，出租率100%。小額零售加工區面積為1.49萬平米，出租率100%。庫房租賃需求仍處于供不應求的狀態，市場商戶入駐率100%。目前園區簽約入駐商戶216家，完成工商登記注冊的商戶為200家。市場交易總額（市場營業總收入）逐年大幅提升，2021年完成445億元，上繳稅金達2億元，實現稅收總額連續五年增長。

2021年園區碼頭鋼材到達量達到796萬噸，預計2022年碼頭到達量超800萬噸，公司與杭鋼集團、中天鋼鐵集團、沙鋼集團、日照鋼鐵等大中型鋼廠建立了長期戰略合作。

四、園區優勢

1、區位優勢

德清臨杭物流園區Ⅱ區地處湖州杭州交界處，位于杭湖錫線雷甸段東側，鄰近京杭大運河，杭湖錫線通航等級與京杭大運河相當；市場距離申嘉湖杭高速公路雷甸互通僅1公里，水陸交通十分便捷， 200公里交通圈內可直接連通上海港、寧波港、嘉興乍浦港。

德清臨杭物流園區Ⅱ區通過申嘉湖杭高速至杭州繞城高速北線僅距離約15公里，作為杭州提供物流配送分撥中心的區位和交通優勢明顯，這一優勢將為今后園區轉型發展提供有力支撐。

2、規模優勢

園區以打造鋼鐵流通產業鏈平臺為目標，集碼頭中轉、裝卸、倉儲、加工、配送、現貨交易、市場服務于一體，目前已發展成為長三角最大的鋼鐵現貨集散中心，在300公里輻射半徑范圍內處于絕對行業龍頭地位。

3、品牌優勢

園區自2015年11月正式營運以來，秉承高標準的市場硬件設施、高質量的服務、高要求的內部管理、一體化平臺發展理念，以及公司自身實力，贏得了各大鋼廠、國有貿易公司以及鋼鐵經銷商的一致認可，在同行業中樹立了“升華物流”品牌形象。

五、未來發展

通過多年的努力經營，園區得到了快速、健康、穩定地發展。下一步公司將努力夯實園區基礎功能，充分發揮港口航運的獨特優勢，為商戶提供更優質的服務；深入研究金屬材料細分市場，針對不同的客戶需求提供差異化的服務，努力打造線上線下結合、交易、展示、管理與一體的長三角最大的金屬材料流通產業鏈平臺；發揮延伸功能，鏈式發展，以需求鏈為主線、以供應鏈為配套、以信息鏈為手段、以管理鏈為核心，提供更優質的增值服務；滿足德清臨杭產業帶對貨物運輸需求的同時，承接杭州外遷大宗生產物資運輸業務，為長三角大都市經濟圈提供強力的物流服務支撐。

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