北京時間1月30日凌晨消息，高檔地產經紀商第一太平戴維斯周四發布的一份研究報告稱，中國和美國投資者在2014年主導了倫敦的商業房地產市場，倫敦地產價格的持續上漲以及相應的租賃收入仍在持續吸引海外買家。

第一太平戴維斯的報告指出，2014年有210億英鎊（317億美元）資金進入倫敦房地產市場，其中的146億英鎊，也就是約70%來自外國買家。報告對這一部分數字的進一步拆分顯示，美國投資者是2014年倫敦房產的大買家，有34億英鎊的開支；中國買家同期開支是22億英鎊，相當于英國之外全部歐洲買家在倫敦商業房地產市場投資額的總和。卡塔爾投資者過去一年在倫敦地產市場有12億英鎊的開支。

第一太平戴維斯指出，依照這個趨勢，中國和美國的投資者會在2015年繼續主導倫敦的商業地產市場。

報告顯示，2014年來自美國的大投資者包括了黑石集團，肯尼迪威爾遜以及漢斯公司，它們是這一年多筆大交易的買方，參與的交易包括了3億英鎊的AlbanGate交易，2.05億英鎊的白金漢宮路111號交易以及倫敦金融中心金絲雀碼頭卡博特廣場25號的2.2億英鎊交易。

與此同時，中國地產開發商和保險公司也在進入倫敦房地產市場，尋求亞洲之外的多元化投資。報告所提出的例子包括中國人壽以7.95億英鎊買入金絲雀碼頭標志性建筑，上銀行街10號的交易。

第一太平戴維斯中國資本市場專家EricZhao在報告中寫道，“中國的頂級開發商正受到國內市場挑戰以及全球品牌推廣需要的驅動。在監管機構對海外投資的限制解除之后，保險商也開始把巨額資金向中國之外進行多元化。”報告稱，“我們已經看到很多中國企業在倫敦留下自己的印記，我們認為還會有更多這樣的交易。”

報告同時指出，很多私人投資者也在進入倫敦房地產市場，包括巴西億萬富翁薩夫拉家族買入金融城標志性的“小黃瓜”大樓的交易，正式名稱為圣瑪利艾克斯30號的這幢建筑被以7.26億英鎊的價格賣出。此外還有來自中國，西班牙以及香港的私人投資者在倫敦進行了規模可觀的交易。

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