北京時間3月25日下午消息，據《華爾街日報》報道，過去七年來，中國投資者在全球各地的房地產市場投資規模超過400億美元，不過并非所有都一帆風順。中國投資者在有些地方吃了苦頭。

在倫敦，一家中國開發商計劃斥資5億英鎊（約合7.68億美元）重建歷史建筑水晶宮，卻因錯過提交方案的最后期限導致計劃告吹。在澳大利亞，政府援引針對外國投資者的限制規定，勒令一家中國集團公司出售其最近斥資3100萬美元購買的房屋。

在底特律，中國投資者遇到了最棘手的麻煩。兩年前，一家上海房地產開發商押注底特律這座汽車城將會復興，他們斥資940萬美元收購該市地標建筑大衛斯托特大廈。如今，大廈人去樓空，這家上海開發商與包括一家酒吧和一家瑜伽館在內的前租戶對薄公堂。據大廈目前的租戶和開發商表示，今年2月，因水管凍裂，45萬加侖水淹沒了大廈最底下兩層，迫使最后一家租戶搬出大廈。這家總部位于上海的開發商東渡國際表示，決定不再續簽任何租約，以便更快地對大樓進行翻修改造。

中國的企業和個人正在海外市場大舉購入房產，因為地產開發商希望實現投資的多元化，在疲軟的中國房地產市場之外尋找其他投資領域，中國的富人也希望將資金轉移到國外。在美國等國家，投資房地產也是獲取居留權的一條捷徑。

不過，中國人的大部分海外房產投資似乎都進展順利。研究公司RealCapitalAnalytics稱，在該公司追蹤的173筆中國人購買海外地產的交易中，只有4筆交易陷入困境，主要原因在于買家都有雄厚的資金實力。追蹤中國海外投資的研究公司RhodiumGroup稱，中國人購買海外房產的風潮大概在兩年前才開始加速增長，目前缺乏可追蹤的記錄。

不總部位于華盛頓的非盈利性研究機構城市土地學會稱，許多開發商、投資者和房地產行業的其他人士都質疑中國開發商的涌入速度是否過快。該機構在近期的一份報告中提到了此類交易可能涉及的一些問題，包括法律和文化方面的差異、購地價格過高的風險以及在住宅單元完工前賣給中國買家的做法。

美國普衡律師事務所合伙人JoelRothstein表示，在美國，有很多復雜問題不是和政府官員磋商就能輕松解決的。他曾幫助中國企業組織海外地產交易。東渡國際購買大衛斯托特大廈的行為說明該公司看好底特律前景，押注這個因汽車業滑坡而遭受重創的城市將再度復興。此外，東渡國際還以420萬美元買下了長期空置的14層高的“底特律自由新聞報”大廈，并斥資近280萬美元收購了10層樓高、位于密歇根國會大廈舊址的CapitolParkLofts大樓。

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