人民網(wǎng)北京6月20日電 （記者許維娜）近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月開(kāi)始，住房市場(chǎng)成交活躍度有所提升，在70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增多。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二、三線城市環(huán)比總體降幅收窄，各線城市同比降幅均持續(xù)收窄。

在政策組合拳持續(xù)發(fā)力下，購(gòu)房成本降低，剛性和改善性住房需求得到更好釋放。同時(shí)，面對(duì)深刻變化的市場(chǎng)格局與購(gòu)房者日益提升的品質(zhì)要求，房地產(chǎn)行業(yè)也積極響應(yīng)，全力提升產(chǎn)品力與服務(wù)力，一批契合市場(chǎng)需求的住宅項(xiàng)目紛紛推出。

以融創(chuàng)中國(guó)為例，面對(duì)市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅的需求趨勢(shì)，其位于北京朝陽(yáng)公園東側(cè)的融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目進(jìn)行了品質(zhì)提升，推出實(shí)樓樣板房，提供更為直觀、切實(shí)的場(chǎng)景體驗(yàn)。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，朝陽(yáng)公園板塊核心區(qū)屬于首都城市功能核心區(qū)的重要組成部分，該區(qū)域經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已形成成熟的居住氛圍和完備的城市配套，兼具生態(tài)資源與都市便利性。

在城市化進(jìn)程深入推進(jìn)和居民生活理念升級(jí)的背景下，此類核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊上的住宅受眾也在逐漸發(fā)生變化。上述負(fù)責(zé)人還表示，據(jù)項(xiàng)目調(diào)研200組改善型客戶分析，主力購(gòu)房者年輕化，更加青睞兼具“功能品質(zhì)和精神滿足”屬性的生活場(chǎng)景。其中，居住空間的設(shè)計(jì)及工藝選材的品質(zhì)是吸引購(gòu)買的重要驅(qū)動(dòng)力。

在品質(zhì)提升的過(guò)程中，金融支持發(fā)揮了不可或缺的作用。

今年1月，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告，其與中誠(chéng)信托就北京融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目完成債務(wù)重組安排。根據(jù)協(xié)議，16.35億元用于清償本金，違約金全免，融資成本降至4.12%，還款期延至4年，有效緩解項(xiàng)目債務(wù)壓力，為后續(xù)項(xiàng)目提供了資金支持。

此外，融創(chuàng)集團(tuán)目前已與中誠(chéng)信托、中信金融資產(chǎn)達(dá)成合作，中信金融資產(chǎn)將作為該項(xiàng)目的重要金融支持力量介入，推動(dòng)其穩(wěn)步建設(shè)運(yùn)營(yíng)。據(jù)了解，中信金融資產(chǎn)曾就上海壹號(hào)院項(xiàng)目的合作成果表示，其通過(guò)產(chǎn)融協(xié)同實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隔離、資產(chǎn)修復(fù)、價(jià)值優(yōu)化及品牌金融賦能的多維度聯(lián)動(dòng)。

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，融創(chuàng)集團(tuán)已與中信金融資產(chǎn)、東方資產(chǎn)、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)等多家資產(chǎn)管理公司達(dá)成合作，規(guī)模超過(guò)300億元。

市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，隨著前期出臺(tái)的各項(xiàng)支持政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期正逐步從謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)向穩(wěn)定。若這一趨勢(shì)得以鞏固，房地產(chǎn)行業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)恢復(fù)進(jìn)程有望進(jìn)一步提速。房企的不斷探索與實(shí)踐，不僅為項(xiàng)目本身穿越周期提供了可能，也為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)邁向健康、可持續(xù)發(fā)展提供了參考。

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