近日，黑龍江省住建廳和省自然資源廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在土地出讓階段明確裝配式建筑建設(shè)要求的通知》。《通知》要求，試點城市哈爾濱市每年出讓的國有建設(shè)用地中，20%以上要采用裝配式建造方式，其他有條件的市地在每年出讓土地中要結(jié)合實際確定裝配式建筑比例。

政府主導(dǎo)的公益性建筑

率先采用裝配式建造

依據(jù)《通知》，各地自然資源主管部門要根據(jù)當?shù)匮b配式建筑發(fā)展目標，將裝配式建筑的相關(guān)要求納入供地方案，并落實到土地使用合同中。試點城市哈爾濱市每年出讓的國有建設(shè)用地中20%以上要采用裝配式建造方式。我省鼓勵各地集中地塊整體推進裝配式建筑項目落地，形成規(guī)模效應(yīng)。對于采用裝配式建造方式建設(shè)的土地項目，在供地方案、出讓公告、出讓合同或劃撥決定書中均需注明裝配式建筑裝配率和成品房相關(guān)要求。

按照《通知》，各地政府投資或主導(dǎo)的文化、教育、衛(wèi)生、體育等公益性建筑，保障性住房、舊城改造、棚戶區(qū)改造和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，應(yīng)率先采用裝配式建造方式。各地要加大引導(dǎo)大型公共建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)人口密集區(qū)域項目采用裝配式建造方式，推動新建商品房采用裝配式建造方式，鼓勵村鎮(zhèn)房屋探索采用裝配式建造方式，逐步擴大強制實施裝配式建筑范圍。

未按要求建設(shè)項目

依法責(zé)令停工整改

《通知》要求，各地建設(shè)主管部門對裝配式建筑項目應(yīng)加強從報建、設(shè)計文件審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督到竣工驗收備案的全過程監(jiān)督管理，明確監(jiān)督要點，確保裝配式建筑項目按照土地出讓合同中確定裝配式建筑要求實施。同時，積極推進建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用和工程總承包(EPC)，強化企業(yè)質(zhì)量安全主體責(zé)任和質(zhì)量終身責(zé)任，督促各方責(zé)任主體建立與裝配式建筑特點相適應(yīng)的全過程質(zhì)量追溯制度。

對裝配式建筑項目，各地建設(shè)主管部門要加大指導(dǎo)服務(wù)和監(jiān)督檢查力度，嚴肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為。對未按裝配式建筑要求建設(shè)的項目，各地建設(shè)行政主管部門要依法責(zé)令停工整改，整改完成前，暫停該項目各項手續(xù)辦理，自然資源部門暫停該項目建設(shè)單位參與其他以實施裝配式建筑為前置條件地塊的競拍資格。

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裝配式建筑

由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，稱為裝配式建筑。按預(yù)制構(gòu)件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類型。

裝配式建筑特點：

1.大量的建筑構(gòu)件由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、陽臺、空調(diào)板、樓梯、預(yù)制梁、預(yù)制柱等。

2.現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

3.采用建筑、裝修一體化設(shè)計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

4.設(shè)計的標準化和管理的信息化，構(gòu)件越標準，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。

5.符合綠色建筑的要求。

6.節(jié)能環(huán)保。 

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