10月，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比保持穩(wěn)中微升態(tài)勢(shì)。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年10月份，中國(guó)百城新建住宅均價(jià)為每平方米16195元人民幣，環(huán)比上漲0.07%。這是百城新房?jī)r(jià)格自9月以來(lái)連續(xù)2個(gè)月保持環(huán)比上漲。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜在當(dāng)日的一場(chǎng)月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上指出，10月份百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比保持上漲主要是受優(yōu)質(zhì)改善性項(xiàng)目入市帶動(dòng)，屬于結(jié)構(gòu)性因素，總體而言，市場(chǎng)預(yù)期依然偏弱。當(dāng)月，百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)小幅下跌；該指標(biāo)已連續(xù)18個(gè)月下跌。

從成交量來(lái)看，中指數(shù)據(jù)顯示，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2023年10月，中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)約5%，在低基數(shù)下，同比降幅收窄至約12%。市場(chǎng)活躍度較9月有所回落。

值得注意的是，10月份，房企推售放緩，新房市場(chǎng)供應(yīng)量下滑，新批商品住宅上市面積環(huán)比下降超50%。近日召開(kāi)的中央金融工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，政策料將推動(dòng)房地產(chǎn)供給端深度轉(zhuǎn)型。

陳文靜表示，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，除個(gè)別城市房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)一步顯效外，多數(shù)城市樓市仍有調(diào)整壓力。若一線城市政策進(jìn)一步優(yōu)化，一線城市樓市有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。疊加低基數(shù)，預(yù)計(jì)今年四季度商品房銷售等指標(biāo)降幅逐步收窄，2023年全國(guó)商品房銷售面積或在12億平方米左右。

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