我國鋼材市場贏利模式正在發(fā)生變化

2015-07-30 09:10:57來源：作者：

據(jù)中物聯(lián)鋼鐵物流專委會正在編撰的《中國鋼材市場調(diào)研報(bào)告》顯示，當(dāng)前，贏利模式單一的傳統(tǒng)票據(jù)鋼材市場正面臨困境。

傳統(tǒng)票據(jù)市場是業(yè)內(nèi)較早的業(yè)態(tài)，大多數(shù)集中在市中心區(qū)域，受場地的局限，沒有倉儲堆場、加工設(shè)備和物流設(shè)施等，贏利模式單一。只能通過租借店鋪、停車車位、市場周邊廣告位和物業(yè)管理等，向駐戶收取一定的費(fèi)用。一些租借場地開辦的票據(jù)鋼材市場，由于收費(fèi)項(xiàng)目比較少，還得扣除經(jīng)營活動實(shí)際開銷的費(fèi)用，只能靠提高鋼材市場入駐率來維持生存。因此，當(dāng)市場在行業(yè)景氣周期落入低谷時(shí)，經(jīng)營壓力就非常大。

近年來，無論任何市場，只要贏利模式單一的，都會在招商中碰到不少麻煩。特別是在鋼市行情走下坡路時(shí)，甚至出現(xiàn)不景氣的“空殼市場”。贏利模式單一使得傳統(tǒng)票據(jù)式市場日趨萎縮，傳統(tǒng)的前店后庫式和商住一體化市場也受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。不過，近年來隨著市場經(jīng)營運(yùn)作理念的提升，我國鋼材市場具體的贏利模式也在不斷的創(chuàng)新。

調(diào)查顯示，我國鋼材市場的主要收入來源首先是庫房/貨場租金;其次是辦公樓租金、配套設(shè)施租金/管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi);然后是所屬物流企業(yè)、增值服務(wù)費(fèi)、設(shè)備租金、等土地升值后出租或出售、稅收優(yōu)惠以及國家撥款獲得的收益，最后土地增值也是目前鋼材市場贏利模式中的很重要的收入來源。

不過，近年來鋼材市場贏利模式的變化已直接導(dǎo)致其主營業(yè)務(wù)逐漸發(fā)生了變化。由原來的簡單收取租金，發(fā)展為倉儲、辦公、加工等多項(xiàng)內(nèi)容。目前我國新建鋼材市場主營業(yè)務(wù)收入主要來自以下六個方面：鋼材庫存和搬運(yùn)作業(yè)費(fèi)(按噸位收取);在基地成交的鋼材交易傭金(按成交的金額提取);庫房及貨場租金、配套設(shè)施租金與管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、辦公樓租金等;倉儲和配送及鋼材加工等增值服務(wù)的收費(fèi);物流信息服務(wù)、在市場網(wǎng)站入網(wǎng)的會員費(fèi);市場與合資單位合作經(jīng)營的收益及其他收益。(現(xiàn)代物流報(bào))

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