記者在“五一”假期走訪上海新房市場發現，從過去的“住有所居”到現在的“住有宜居”，如今的購房者對住宅品質、智能家居、綠色家居、建筑設計、配套完善等有了更多需求。

上海新房市場上，多個在售樓盤銷售火熱。在徐匯濱江，綠城“潮鳴東方”迎來“認購熱”；位于浦東新區新楊思板塊的“翡雲悅府”，160套住宅已認籌509組，認購率約318%；“國貿中國鐵建·西派海上”新推出的82套住宅的認購數量也超190組，認購率高達232%。

記者發現，越來越多的開發商將綠色科技深度融入產品設計。以越秀上海“外灘樾”項目為例，其采用的超低能耗建筑技術體系，包括一體化保溫維護系統、三玻兩腔系統窗及屋頂光伏系統，不僅降低能耗30%以上，更通過雨水回收與生態景觀循環，形成可持續的社區微氣候。

“通過一體化保溫維護系統，可有效提升保溫節能性能，同時確保了住宅建筑的‘安全耐久’特性。”越秀地產相關負責人告訴記者，項目應用的三玻兩腔系統窗，進一步強化保溫節能效果，同時有效隔音降噪，保證了安靜舒適的居住環境。此外，屋頂光伏系統的設置，不僅促進了可再生資源利用，還實現了節能減排環保目標。

建造“好房子”，科技賦能、創新引領是大勢所趨。在上海市閔行區象嶼“天宸雅頌”項目，將實現業主入戶過程中，燈光依晝夜節律漸次點亮，窗簾隨語音指令悄然開合；預留的掃地機器人專屬基站，在圖紙階段便預埋相關的上下水與充電接口，讓清潔工具告別“流浪式收納”，對生活末梢進行細膩的考量。

一些開發商認為，隨著人們的住房需求不斷迭代升級，從滿足基本居住需求，到講究居住空間的均衡性、多功能性，再到更加注重與自然、外界的空間融合，人們對住房已從簡單的居住需求轉向高品質多元化需求。

業內人士認為，“好房子”順應我國住房消費升級趨勢，具有廣闊的市場潛力。“‘好房子’、好小區為業主營造了低碳健康環保的生活方式。”中國金茂相關負責人介紹，這類產品已經在上海、北京和南京等多地落地，受到購房者的好評。

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